Pożyczkę mieszkaniową z dopłatą można spłacać najczęściej maksymalnie 30 lat. Mazowiecki Bank Regionalny umożliwiają wydłużenie okresu kredytowania do 35, bank BPH S.A. do 40 lat, zaś Alior Bank nawet do 50 lat. Z wydłużaniem okresu spłaty należy jednak uważać. Zwykle im dłuższy okres kredytowania tym wyższa wartość odsetek, którą należy zapłacić bankowi, ale za to niższa rata. Taka prawidłowość nie zawsze jednak się sprawdza. Silniejszy wpływ na wysokość raty kredytu może mieć bowiem marża. Przykładowo teoretyczna rata pożyczki na 200 tys. zł z marżą 1,45%, jaką oferuje Gospodarczy Bank Wielkopolski, przy założeniu maksymalnego okresu kredytowania w tym banku, tj. 30 lat i stopy WIBOR na poziomie 4,18%, bez uwzględnienia dopłat Skarbu Państwa, wynosi ok. 1152 zł. Z kolei rata analogicznego kredytu na 50 lat w Alior Banku (marża 3,6%, WIBOR 4,18%) wynosi ok. 1324 zł. Najniższą marżę dla pożyczek z 20% wkładem własnym oferuje Gospodarczy Bank Wielkopolski – jedyne 1,45%. Najwyższą marżę ma obecnie pożyczka w DomBanku (od 4,32%). W przypadku tego ostatniego może się zdarzyć, że rata będzie wyższa niż rata standardowego kredytu w złotych (bez dopłaty) spośród oferty banków o najniższych marżach. Przy podawanym przez banki oprocentowaniu warto zwrócić również uwagę na stopę bazową, którą posługują. Zwykle jest to zmienna stopa WIBOR 3M, jednak niektóre banki stosują np. wyższą stopę WIBOR 6M (np. Bank Pocztowy), bądź średnią WIBOR 3M z ostatniego kwartału (BZ WBK i Mazowiecki Bank Regionalny). Najwyższą stopę bazową na dzień dzisiejszy ma PKO BP, który posługuje się tzw. stopą WIBOR-S 3M.